随着金融支持房地产“组合拳”出击，各大银行陆续“牵手”优质房企，释放市场暖意信号。

来自碧桂园公开消息，11月24日以来，碧桂园先后与工商银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄银行、中信银行、广发银行、浦发银行、光大银行、顺德农商银行、珠海华润银行等十家银行签署战略合作协议。据初步统计，碧桂园这一轮将获得逾3000亿元(人民币，下同)意向性综合授信支持。

该融资利好，一方面将切实帮助碧桂园进一步充实资金底蕴；另一方面也是碧桂园一直以来坚持稳健经营、诚信守约、深耕品质的企业策略，所收获的必然结果。

(资料图)

稳健

风暴中手持“余粮”

近两年，一场变革“风暴”悄悄席卷地产行业，各大房企纷纷面临关键拐点。该背景下，一些资金健康、行事稳健的优质房企，往往更能受到市场和消费者的信任。

作为一家资深的头部房企，碧桂园在投资布局、土地资源储备、战略发展等维度都有着自身独到领悟和远见。特别是在资金安全方面，碧桂园从未放松警惕。

数据显示，截至2022年6月30日，碧桂园总借贷余2936.8亿元(人民币，下同)，较去年底下降7.6%。净负债率48.1%，继续稳定在民企最低区间。期末可动用现金余额约人民1479.8亿元，现金短债比约2倍。手握大量现金的同时，碧桂园的产品资源储备也相当可观。截至2022年6月30日，其国内权益可售资源合计约1.51万亿元。

在融资渠道上，碧桂园依旧保持畅通，是为数不多能够进行全品种融资的民营房企之一。据介绍，碧桂园9月成功发行中期票据人民币15亿元，同时申请储架式注册发行正在进行中。另外，碧桂园供应链金融ABS已获深交所受理，拟发行金额20亿元。

除此之外，碧桂园今年以来的销售成绩也为其回笼了可观的资金。数据显示，今年前十个月碧桂园累计实现权益合同销售金额约3094.3亿元，前十月全口径销售金额为4032.9亿元。今年10月，公司单月实现权益合同销售金额约333.3亿元，环比增加4.09%，已连续两个月实现业绩环比增长。

守约

扛起“保交付”大旗

当下，“项目如期交付”成为房企稳固消费者信任的关键。有业内人士分析认为，此次金融支持房地产的新政出台，其重点也是在于“保融资”和“保交楼”。只有实现如期交付，才能夯实企业交付信用，为后续项目销售去化打下良好基础，助力企业可持续发展。

事实上，一向“守约”的碧桂园，早就默默扛起“保交付”的大旗。

据碧桂园提供的数据显示，2022年1月至9月，碧桂园集团连同其合营公司和联营公司已在30个省、267座城市、910个区县，累计合同交付共45万套房屋，交付面积为5300万㎡。前三季度交付面积约占全国18%。相当于全国每交付约5套房就有1套来自碧桂园。同时，预计第四季度还将交付约28万套房屋。

不仅如此，作为企业诚信和担当的典范，碧桂园号召各区域、各项目继续发力“保交付”。科学统筹做好施工安排、加强质量验收把关，不负社会期待，全力以赴兑现承诺，向市场传递信心。

深耕

持续在渝锻造品质人居

房子交得出，更要交得好。截至今年10月，碧桂园重庆区域已完成云阳碧桂园印江府、黔江碧桂园云樾府、石柱碧桂园天麓府等13个项目的交付，实现100%如约交付，累计到访接房率超92%。无论是产品品质还是服务水平，均收获了一众业主认可。

这背后离不开碧桂园入渝15年潜心钻研品质人居，对“产品与服务”精益求精。

秉持“好房子，碧桂园造”的企业愿景。今年以来，碧桂园重庆区域紧随集团脚步开启强基行动2.0，开展了工程区域联检、材料联合抽检、桩基飞检及优化、交付维保等一系列工作。从顶层设计到技术支撑，再到制度保障，开启了一场系统性交付革新。

值得一提的是，在房屋交付之前，碧桂园客服团队会对项目进行三轮查验、三轮复验；聚焦主体质量及承接查验的整改，从房屋的结构到门窗、防水等室内细节，再到公共绿化、配套设置等公区范围，严格按照检查标准去落实细节，并及时对已发现问题进行整改和复验；同时，还会引进专业第三方机构查验，对小区进行全方位的工程排查和质量验收评估，多管齐下，以确保最终交付质量。

然而，碧桂园对于品质人居的追求，不仅仅在于追求“好房子”，更执着于营造“好社区”。近年来，碧桂园物业以准业主、业主为中心启动“碧邻计划”，成为碧桂园居住体验的又一加分项。

自2019年“碧邻计划”创建以来，碧桂园重庆区域陆续举办了上百场社群活动，搭建起邻里之间沟通的新桥梁。2022年，“碧邻计划”迈入第三个年头，也迈入了3.0阶段。碧桂园重庆区域10月以“艺”述生活为主题，发起寻找山城“萌想家”社群活动，让人与社区、人与人之间在社区里构建更为紧密的关系，塑造别样社交体验。

于立冬后出台的“金融16条”，可谓2022年以来对房地产行业影响深远的政策之一。信贷、债券融资、股权融资“三箭”齐发，有望帮助优质房企改善现金流状况，进一步提振市场信心。然而，“房住不炒”主基调下，房地产行业更新变革，迈向“品质时代”的基本趋势并没有改变。房企唯有在财务运营、土储拿地、赛道选择、产品交付力等方面精准布局，方能在房产新格局中应对自如。

碧桂园稳住财务、精准投资，深耕核心城市群，主动扛起“保交付”大旗等前瞻性作为，在行业内树起了一个良性循环发展的样本。其潜心营造的“好房子+好社区”，既赢得无数市场口碑，又为企业发展筑上了一层高质量的底色。这使其在愈演愈烈的行业挑战面前，依然能够稳步前行。

关键词： 销售金额 数据显示 战略合作协议