这片土地上的一切变革，起源于一个“山水城市”的承诺。重庆壮美的山川、超脱于传统“大盘”的开发模式，让麓悦江城有了新的挑战与机遇。

时至今日，麓悦江城仍在不断探索之中，在万华“造城”逻辑下，这里将迎来重庆全新艺术地标的诞生；“一半山水一半城”的家园正在长成；未来商业的逐步呈现，将带来更加丰盛的不同生活方式......

幅员3500亩 麓悦江城全新的山水城市

(资料图片仅供参考)

图为麓悦江城意境图。麓悦江城项目供图

2017年，与曾操刀百事可乐总部与皇家马德里体育城等国际项目的规划设计事务所EDSA(美国)联手，为悦来北区域整体规划提供建议，将区域内的生态和人文基底串联，为重庆向北发展开辟了新路径。

同时，万华依托多年所沉淀的“新城研究成果”启动了规划设计。如日本“硅谷”筑波科学城、美国的“一生之城”里斯顿、英国的第一代新城斯蒂文乃奇等著名新城，解析其拥有的各种基础功能分区，深度理解其各自的导向发展模式，从中找到了麓悦江城的“路”。

不是社区，而是城市；不是商圈堆叠，而是商业与产业功能平衡；不是简单复制千亩“大盘时代”的纯住宅开发模式，而是基于城市扩张背景，创造一座可持续发展、自由生长的3500亩新城。

图为项目规划图。麓悦江城项目供图

麓悦江城这座“公园城市”，除了宽广的公共绿地、不甚密集的建筑之外，还包括文化艺术配套、城市级商业配套等多种功能分区。它的运作，不完全依托于周边配套，而是更多基于“自身能量”，进行自我创造与活力输入。

2100亩绿化用地 住在公园里的家

图为麓悦江城原滩公园意境图。麓悦江城项目供图

一个是“住在公园旁”，以传统城市生态系统为模型，建筑与绿地相对割裂；一个是“住进公园里”，处处皆景，景随人移，城市以人为中心。

图为项目总体规划分区。图为麓悦江城绿心公园意境图。麓悦江城项目供图

麓悦江城未来的生活场景里，有野趣的原滩公园、艺术的绿心设计公园、亲水的湿地公园、欢乐的亲子公园等满足全龄段需求的各色公园......约2100亩的绿地为生活带来无限想象。

7公里麓溪湖岸线 内湖外江依水而居

举目世界与重庆高端住区，极具“亲水性”，临水或揽湖。麓悦江城，则恰好拥有“内湖外江”的丰富水资源，以及长达7公里的湖岸线。

嘉陵江滨江主题区、麓溪湖生态主题区、健康社区绿廊区，三大总体规划分区，融合了“城市精神地标”“生态休闲度假”“社区精致生活”，涵盖文化、艺术、休闲、总部产业、运动、亲子、创艺等多种功能，打造极具特色的世界级滨江公园，及城市艺文休闲度假旅游目的地。未来，这里将成为典型的重庆滨江新地标。

幅员面积3500亩中，约1400亩住宅用地与约2100亩绿地相融，营造出整体容积率约0.4的超低密公园城市生活。

由此带来的人均70㎡绿地意味着整个“山水城市”超130万方的开发体量，聚焦于未来约2万产城人口的生活，人均绿地面积堪比新加坡、墨尔本等著名花园城市。在这江山河岛环抱的静谧之地，建筑为自然侧身，灵动绿意永远穿梭于宅间。

约30万方城市配套 总有一种生活方式适合你

图为麓湖麓坊中心商家入驻。麓悦江城项目供图

城市生活的设计，决定城市的特质和魅力。以绿心商业、麓坊中心为代表的城市级商业配套；从四川美术学院国际设计学院，到悦来庄稼等创艺产业集群......这是一个约30万方的体系完善的生活系统。

未来的麓悦江城，万华多年培育的各种力量这儿都有迹可循。将以A4美术馆、A8设计中心、寻麓书馆、LookLive等生活与文化产业相互融合，带来更丰富的文化与艺术活力。

这里，不只是公园密布，不只有丰富的商业和产业，更重要的是更多生活方式的选择。

70+顶尖设计团队 麓悦江城起步即与世界同步

2015年，麓湖·麒麟荟成为首个登上美国《福布斯生活》的中国内地豪宅，万华的各大经典作品也开始为大众所熟知。万华希望借助设计的力量，收藏世界建筑精华，将世界各类经典生活形态送给麓客。

麓悦江城生长之初，全球70余家设计单位，150位设计大师便汇聚于此，不断探索城市建筑与居住形态新高度，以赋予建筑一种面向未来的独特气质。

笃定重庆未来 持续深耕板块

图为麓悦江城实拍图。麓悦江城实拍图项目供图

从20年前的麓山板块，到10年前的麓湖板块，再到如今的麓悦江城板块，万华的“造城”之旅，经验愈加丰富，起点也在不断提升。

站在“前人”的肩膀上，麓悦江城“山水城市”的创造，不仅是公园、绿地、水域的数量这些生态环境的规划，更多的是居住、生活、产业、发展等城市生态的规划与平衡。

迄今为止，万华已在两江新区悦来与水土板块共投资超过百亿元，未来也将持续深耕。这些数字将变成城市级的公园，城市级的商业，城市级的文艺坐标，城市级的创艺产业集群......变成一座自由、多元、蓬勃生长的城市。

与城市同频，引领区域发展。麓悦江城这座公园城市，将成为万华“造城”的全新起点。

2024年绿心商业开街 让麓客住得幸福

图为项目配套及产业规划。麓悦江城项目供图

2024年，麓悦江城将迎来第一个商业——绿心商业的开街。以绿心商业、麓坊中心的商业配套增加麓悦江城板块的生活热度，全维度创造更有温度、更有趣的生活日常。

随着时间的推进，理想中的麓悦江城将更清晰而完整地展现出山水城市的魅力。2024年，我们将与艺术文创集群见面，2026年，微度假休闲集群的打造也将迎来尾声，时间走到2027年，活力生活配套集群开始趋近成熟，到了2028年，城市文化产业集群也将以全新姿态现世。艺术文创集群等商业配套的整体呈现，将带来丰富的生活场景，这便是期待中的繁盛未来。

对于任何一个新城而言，以更长远的眼光，方能预见它完全不同的成长逻辑和价值前景。不破，不立，唯有竭尽所能打破既有的行业限制，才有可能创造新的价值。麓悦江城希望能找到更多被这种价值吸引的麓客，彼此认同、共同成长、共同获益。

关键词： 生活方式 城市生活 产业集群